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住宅容积率国家标准

发布时间:2018-09-12     来源:太平洋家居网

住宅容积率国家标准

所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。国家对容积率的设计标准是有规定的,具体是怎样的吗?这个接下来,PChouse来给大家解答。

1、容积率要求:

容积率低于0.3,高档独栋别墅。

容积率0.3—0.5,一般独栋别墅项目。

容积率0.5—0.8,一般的双拼、联排别墅。

容积率0.8—1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。

容积率1.2—1.5,正常的多层项目,环境一般。

容积率1.5—2.0,正常的多层+小高层项目。

容积率2.0—2.5,正常的小高层项目。

容积率2.5—3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。

容积率3.0—6.0,高层项目(楼高100米以内)。

容积率6.0以上,摩天大楼项目。

2、 容积率=总建筑面积÷总用地面积

3、当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

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