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路透:中国楼市涨势已是强弩之末 最新数据显示

发布时间:2018-11-17     来源:路透

 中国最新公布的房地产数据显示楼市(专题)仍在高位运行,但投资、新开工和销售增速下行,二手房价下跌城市数倍增,路透称,中国楼市涨势已是强弩之末。

路透:中国楼市涨势已是强弩之末 最新数据显示

 

中国房地产调控仍然呼唤长效调控机制(图源:VCG)

路透中文网当地时间11月15日报道,市场普遍预计,随着三四线城市这波上涨周期近尾声,明年楼市大概率难现今年亮丽表现。

尽管10月末的中央政治局会议只字未提房地产,但分析人士指出,决策层稳房价的目标不会有明显变化,像2009、2015年那样的全面刺激再无可能,同时不排除局部地区会有微调。

路透根据中国国家统计局14日公布数据测算,今年10月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比和环比分别升8.6%和1%,同比涨幅为2017年7月以来最高;二手住宅销售价格指数同比和环比则分别上涨6.6%和0.4%。

环比来看,一线城市新房价格指数持平,二线涨幅回落,三线涨幅则微扩;但二手房市场环比涨幅全线回落,其中一线四大城市环比均下跌,北京、上海和广州跌幅均为0.2%,深圳降幅为0.6%。

文章表示,今年以来房地产市场的高位运行是中国经济的一大稳定器,但随着楼市回调迹象增多,且在中美贸易战背景下经济下行压力逐渐加大,房地产严厉的调控基调是否会有所松动?至少目前从决策层的表态看,可能性不大。

有分析认为,中国房地产调控继续“稳扎稳打”,房地产降温已成市场共识。他认为,国家严控资金流向房地产领域,开发商面临融资难,加快销售回款成为房企共识。在巨大的资金压力下,房企或进一步以价换量,加速销售资金回流。

中原地产首席分析师张大伟认为,按照目前趋势,2018年全年,虽然中国房地产销售额依然将刷新年度历史纪录,但销售面积很可能与2017年基本持平,中国楼市已接近拐点。

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