2018住房新政策，让你不再担心购房问题

 不知不觉2018年过去三个多月，住房新政策已出台，让我们看看有哪些变化吧！

1、满足首套刚需，支持改善需求

全国住房城乡建设工作会议透露，2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，满足首套刚需导向不变，支持改善性需求方面政策或略有放宽，不排除对首套房和二套房的认定、普通住房和非普通住房的划分等方面进行政策微调的可能。

2、公积金贷款买房更容易

近期，部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益，对此，住建部、财政部、央行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。

《通知》提出，对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

随着这些监管措施的落地，职工用住房公积金贷款买房有望变的更容易，将能实实在在享受到住房公积金带来的实惠。

3、住房供地更加多元化

国土资源部部长姜大明表示，2018年我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。

从“三权分置”这个说法来看，宅基地的土地所有权不变，在此核心基础之上，农村土地可以随着城市化的发展放活宅基地的使用权，从而形成更多元的房地产供给。在苏宁金融研究院特约研究员江瀚看来，这对保障房地产供给，提升房地产市场“房住不炒”理念，确保房地产供应有着更加多元的意义。