近日，房贷利息抵个税，可谓是闹得沸沸扬扬。个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。

那么，个税抵扣房贷政策，具体指的是什么意思呢？

房贷利息抵个税

我们知道，个税的起征点是3500元，工资超过了3500元，就有义务缴纳个税。房子与我们的生活息息相关，房奴每个月都需要偿还房贷，每个月的房贷，是由利息和本金构成。工资越高，缴纳的个税也越多；再加上每个月背负的房贷利息，这无疑是加大了我们的负担。

房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。

对于个人来说，每月缴纳的个税少了，自己的钱包鼓了；对于楼市来说，能降低购房者按揭贷款的成本，刺激消费，还与国家去库存的导向相符。

房贷抵个税这个政策对于个人来说，工资越高，买的房子越贵，省的钱就越多。

怎么计算房贷利息抵个税后，少缴纳多少钱

房贷利息抵扣个税前：

应纳税所得额=工资薪金所得-五险一金-个税起征点3500

若房贷利息抵扣个税实施后：

应纳税所得额=工资薪金所得-五险一金-个税起征点3500-房贷利息

工资、薪金所得部分的个人所得税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数

举个例子：老王的税前月薪10000元。政策前他应缴纳的个人所得税为：

(10000-3500)*20%-555=745(元)。

若是用商贷买一套90方的、单价10000元每平方的住宅，首付30%，商贷期限20年，利率95折；

那么他一个月就要还4040元，其中约2400元都是利息。

但在新政策下，他能节省多少钱呢？

[（10000-2400）-3500 ]*10%-105=305元。

所以老王将会省下：

745-305=440元！

据报道，最有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。受利更大将主要是城市居民，如中产家庭，改善住房需求，房贷压力重，供款多且利息高的群体，尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。

关于这项新政策，目前能确定的两点是：

“个税抵扣房税会实施，该政策会在全国推广。”

此外，在世界范围看，实行综合个人所得税制的国家，个人所得税均实行纳税人自行申报制度，我国目前主要通过单位代扣代缴的方式征收，未来，实施综合与分类相结合税制的同时，逐步建立起个人申报机制也会是大势所趋。