南京出台重磅楼市新政 又一条买房路被堵死！

刚刚，南京市住房保障和房产局发布通知：自即日晚7点起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

也就是说，从今天晚上7点起，企业和单位不准在南京买商品住宅了，而且是新房住宅和二手住宅都不能买了。

具体通知如下：

《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》

近期，在我市部分楼盘上市销售过程中，出现了企业参与购房增多的情况，引起社会关注，市房地产市场综合执法办公室高度重视，对该情况进行了监测分析研究。经了解，2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下，总体比例稳定可控，但近期出现了企业在我市局部区域部分楼盘购房登记增多情况，个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。为此，市房地产市场综合执法办公室经认真研究，并报请市政府同意，下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。

通知要求，自即日起，在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

主要包括四方面内容：

 一是执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准；

二是执行范围为全市范围；

 三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；

四是限制购买的房屋为商品住房。

 南京市房管局官方微信表示：本通知的发布，表明我市坚决贯彻落实国家关于房地产市场调控的要求，将进一步促进我市房地产市场平稳有序健康发展，更好地满足我市群众的住房居住需求。

 业内人士分析，照南京这么严格的调控决心，至少今年以内南京新房限价政策是不可能放松了。

 在今天之前，南京企业是可以买房的，一个楼盘单次开盘可报名一次，可购一套房，同时执行3年限售政策，这与个人买房的相关规定基本一致。而在今年6月底，西安在全国率先出台了“企业禁购”的规定，明确指出在住房限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括商品住房和二手住房，目的是为了防止“以企业名义投机炒房”。此后，长沙市与杭州市也出台了类似规定，向企业购房说“NO”。

01

南京市委书记：坚决遏制房价上涨

 这是最近11天内，南京市政府部门第二次对房地产出手、发声。

8月2日，南京市委十四届六次全会举行，总结上半年工作，部署下半年任务。据《现代快报》报道，，省委常委、南京市委书记张敬华在会上做工作报告，明确指出：坚决遏制房价上涨！

此前的8月7号,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,在会上提出:对楼市调控不力的城市坚决问责

各地切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

02

中央政治局：下决心解决房地产市场问题，坚决遏制房价上涨

 而这些都是紧紧围绕贯彻执行7月底中共中央政治局的会议要求：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。