专家：房地产税应对有多套房 “囤房炒房”的人征收

 近日，由中国发展研究基金会主办的博智宏观论坛第三十一次月度例会召开。会议中，房价对居民消费的影响成为讨论的热点。有专家指出，房地产税不能对大多数工薪阶层征收，只能针对少部分有多套住房、“囤房炒房”的人征收。

全国人大财政经济委员会委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为，高房价是影响消费的重要一方面。

他引用数据指出，我国房价收入比过高：中房智库研究院2017年全国35个重点城市房价收入比报告显示，相比2016年，2017年房价收入比下降的城市仅9个，而7成以上城市房价收入比仍在上升，即人均可支配收入与房价差距越来越大。

国民经济研究所副所长、博智宏观论坛学术委员会委员王小鲁在讨论中指出，从长期的趋势来看，所有物价都在上升，但是中国房价在过去十几、二十年中，房价上涨的速度远高于居民消费价格增长速度。“特别是大城市，包括北京、上海、深圳的房价上涨大幅度超过居民收入上涨，两者不成比例。”

“如果这种情况不改变，老百姓没办法消费。”王小鲁说，在房价还继续上涨的情况下，要抑制“炒房”，房地产税是一个有力的措施。不过他认为，房地产税不能对大多数工薪阶层征收，只能针对少部分有多量住房、“囤房炒房”的这些人征收。

北京师范大学教授、中国收入分配研究院执行院长李实表示，要控制房价，解决中、低收入人群住房问题。“当我们讨论消费的时候，不管是在国民收入分配的层面来讨论消费，还是在住户收入层面来讨论消费，这里的消费支出都不包括购房支出。也就是整个社会当中用于购房的部分不算作整个社会消费。”他认为，这一部分支出增加，其他消费支出就会减少，因为大量的低收入人群都存在着缺少应有住房保障的问题。提高住房保障自然会带动其他消费的支出。